596 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 129,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105006921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58033105006921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 632 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 630 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 579 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 646 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 641 731 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 973 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 794 606 $ Poids 58 % |
| 5 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 032 209 $ Poids 57 % |
| 6 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 963 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 914 122 $ Poids 56 % |
| 7 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 773 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 146 084 $ Poids 56 % |
| 8 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 735 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +13 336 $ | 306 128 $ Poids 55 % |
| 9 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 773 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 656 417 $ Poids 55 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 772 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 644 182 $ Poids 54 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 776 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 296 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 806 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 692 813 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.