1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 465 app. 465 · Boucherville
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 7 971 $/m² · 93,8 m² · constr. 2018 · terrain 49,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010465
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
58033105011136400010465
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 713 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 910 232 $ Poids 78 % |
| 2 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 198 $ Poids 68 % |
| 4 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 471 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 644 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 402 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 301 $ Poids 59 % |
| 7 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 584 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 652 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 608 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −40 446 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 628 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 139 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 579 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 422 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 276 702 $ Poids 55 % |
| 12 | 324, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 958 m · Vendu 800 000 $ (7 678 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 840 077 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.