1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 468 app. 468 · Boucherville
Valeur estimée
1 245 900 $
Unifamiliale · 21 781 $/m² · 57,2 m² · constr. 2018 · terrain 28 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010468
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
58033105011136400010468
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de Normandie, Boucherville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 652 311 $ Poids 28 % |
| 2 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −84 303 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 605 759 $ Poids 4 % |
| 3 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 628 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 114 589 $ Poids 4 % |
| 4 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 764 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −112 895 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 732 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −111 211 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −90 762 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 507 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, rue De Champs, Boucherville 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 705 $/m²) 86,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −99 235 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 658 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −112 844 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 617 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −117 679 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 572 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 174 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 1170, Des Hirondelles, Boucherville 2024-12-04 · 985 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −88 214 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −136 280 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 720 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.