1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 477 app. 477 · Boucherville
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 8 153 $/m² · 87,6 m² · constr. 2018 · terrain 43,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,6 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 403 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010477
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58033105011136400010477
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 628 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 135 079 $ Poids 69 % |
| 2 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 713 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 883 554 $ Poids 68 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 038 $ Poids 66 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 352 $ Poids 66 % |
| 5 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 764 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 647 $ Poids 52 % |
| 6 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 185 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 933 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 584 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −38 238 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 634 973 $ Poids 45 % |
| 8 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 402 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −52 625 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 944 $ Poids 44 % |
| 9 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 471 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 627 764 $ Poids 43 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 358 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 623 208 $ Poids 42 % |
| 11 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 838 420 $ Poids 40 % |
| 12 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 884 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.