1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 479 app. 479 · Boucherville
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 7 351 $/m² · 108,7 m² · constr. 2018 · terrain 54,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 515 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010479
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
730 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
58033105011136400010479
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 422 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 294 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 461 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 629 384 $ Poids 88 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 530 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 660 842 $ Poids 88 % |
| 5 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 552 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 716 873 $ Poids 83 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 582 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 627 626 $ Poids 83 % |
| 7 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 523 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 852 515 $ Poids 80 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 729 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 927 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 647 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 897 $ Poids 75 % |
| 10 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 745 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 603 966 $ Poids 75 % |
| 11 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 576 $ Poids 74 % |
| 12 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 608 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 885 230 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.