1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 480 app. 480 · Boucherville
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 8 658 $/m² · 73 m² · constr. 2018 · terrain 36,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,1 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010480
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58033105011136400010480
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 628 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 125 238 $ Poids 58 % |
| 2 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 666 030 $ Poids 39 % |
| 3 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 764 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 800 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −64 555 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 625 263 $ Poids 23 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 286 $ Poids 21 % |
| 6 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 713 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −99 395 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 820 733 $ Poids 16 % |
| 7 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −56 300 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 782 $ Poids 15 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −74 759 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 781 572 $ Poids 14 % |
| 9 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −45 948 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 552 435 $ Poids 14 % |
| 10 | 1170, Des Hirondelles, Boucherville 2024-12-04 · 985 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −46 978 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 632 $ Poids 12 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 821 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 867 179 $ Poids 9 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2025-01-22 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 588 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 414 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.