1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 482 app. 482 · Boucherville
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 7 266 $/m² · 110,5 m² · constr. 2018 · terrain 55,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 519 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010482
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
58033105011136400010482
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 756 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 422 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 296 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 461 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 634 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 530 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 774 $ Poids 88 % |
| 5 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 582 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 632 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 523 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 858 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 552 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 721 889 $ Poids 83 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 729 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 934 142 $ Poids 78 % |
| 9 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 745 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 608 383 $ Poids 76 % |
| 10 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 647 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 377 $ Poids 76 % |
| 11 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 963 $ Poids 76 % |
| 12 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 742 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.