1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 484 app. 484 · Boucherville
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 8 927 $/m² · 66,2 m² · constr. 2018 · terrain 30 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010484
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
58033105011136400010484
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 628 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 120 655 $ Poids 30 % |
| 2 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −49 972 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 640 090 $ Poids 23 % |
| 3 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 764 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −74 408 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 771 134 $ Poids 18 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −87 419 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 602 399 $ Poids 6 % |
| 5 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −79 933 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 150 $ Poids 5 % |
| 6 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −65 235 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 533 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −101 236 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 755 095 $ Poids 4 % |
| 8 | 1170, Des Hirondelles, Boucherville 2024-12-04 · 985 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −64 725 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 885 $ Poids 3 % |
| 9 | 268, rue De Champs, Boucherville 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 705 $/m²) 86,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −69 062 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 688 554 $ Poids 3 % |
| 10 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −78 991 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 650 881 $ Poids 3 % |
| 11 | 257, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2024-06-04 · 546 m · Vendu 501 000 $ (5 416 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie −71 223 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 572 943 $ Poids 2 % |
| 12 | 1048, rue du Perche, Boucherville 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −83 418 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.