1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 489 app. 489 · Boucherville
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 8 815 $/m² · 68,8 m² · constr. 2018 · terrain 36,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,2 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010489
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
58033105011136400010489
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 628 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 122 408 $ Poids 41 % |
| 2 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 650 008 $ Poids 30 % |
| 3 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 764 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −63 289 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 252 $ Poids 25 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −78 677 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 611 141 $ Poids 11 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 330 $ Poids 10 % |
| 6 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 615 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −70 897 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 186 $ Poids 8 % |
| 7 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −57 861 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 540 522 $ Poids 7 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −91 113 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 765 219 $ Poids 7 % |
| 9 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 713 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −117 467 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 802 662 $ Poids 6 % |
| 10 | 1170, Des Hirondelles, Boucherville 2024-12-04 · 985 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −57 940 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 670 $ Poids 6 % |
| 11 | 268, rue De Champs, Boucherville 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 705 $/m²) 86,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −60 346 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 697 271 $ Poids 5 % |
| 12 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −69 211 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 660 661 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.