1030 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 491 app. 491 · Boucherville
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 7 834 $/m² · 88,4 m² · constr. 2018 · terrain 43,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,4 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 407 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105011136400010491
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
58033105011136400010491
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 713 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 886 997 $ Poids 70 % |
| 2 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 628 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 135 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 728 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 910 m · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 764 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 068 $ Poids 51 % |
| 6 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 402 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 888 $ Poids 47 % |
| 7 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 937 467 $ Poids 47 % |
| 8 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 584 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 637 291 $ Poids 47 % |
| 9 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 471 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 629 936 $ Poids 46 % |
| 10 | 394, rue De La Salle, Boucherville 2026-06-03 · 908 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 320, rue de La Salle, Boucherville 2025-05-28 · 662 m · Vendu 760 000 $ (7 577 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 831 $ Poids 41 % |
| 12 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 202 402 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.