1025 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 206 app. 206 · Boucherville
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 107,5 m² · constr. 2007 · terrain 95,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013351600010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58033105013351600010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 531 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 293 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 557 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 571 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 626 298 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 666 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 713 529 $ Poids 77 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 700 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 624 615 $ Poids 77 % |
| 7 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 637 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 848 447 $ Poids 73 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 837 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 922 618 $ Poids 72 % |
| 9 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 672 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 881 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 580 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 681 784 $ Poids 69 % |
| 11 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 764 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 911 $ Poids 69 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 568 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 736 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.