1025 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 209 app. 209 · Boucherville
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 134,8 m² · constr. 2007 · terrain 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 460 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013351600010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
58033105013351600010209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 600 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 974 $ Poids 72 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 792 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 772 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 726 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 765 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 684 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 963 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 644 786 $ Poids 65 % |
| 6 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 884 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 632 $ Poids 64 % |
| 7 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 568 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 505 $ Poids 63 % |
| 8 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 637 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +62 047 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 941 009 $ Poids 61 % |
| 9 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 758 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 530 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 524 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 916 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 055 744 $ Poids 57 % |
| 12 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 751 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.