1025 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 403 app. 403 · Boucherville
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 108,9 m² · constr. 2007 · terrain 99,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 326 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013351600010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
58033105013351600010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 14 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 531 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 294 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 557 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 571 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 629 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 661 390 $ Poids 83 % |
| 5 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 666 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 717 430 $ Poids 78 % |
| 6 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 700 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 628 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 637 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 853 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 837 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 927 996 $ Poids 72 % |
| 9 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 568 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 109 $ Poids 71 % |
| 10 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 672 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 885 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 367, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-01-23 · 764 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 850 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 604 457 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.