1015 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 308 app. 308 · Boucherville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 74,1 m² · constr. 2011 · terrain 85,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013351600020308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
58033105013351600020308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 771 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 125 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 909 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 917 $ Poids 37 % |
| 3 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 226 $ Poids 35 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −60 857 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 628 961 $ Poids 23 % |
| 5 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 853 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 322 $ Poids 23 % |
| 6 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 857 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −94 662 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 825 466 $ Poids 17 % |
| 7 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 760 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −52 478 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 605 $ Poids 16 % |
| 8 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −70 476 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 785 855 $ Poids 14 % |
| 9 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 555 555 $ Poids 14 % |
| 10 | 1170, Des Hirondelles, Boucherville 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 503 $ Poids 12 % |
| 11 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 800 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 872 200 $ Poids 10 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2025-01-22 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 588 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 838 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.