1005 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 204 app. 204 · Boucherville
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 77,1 m² · constr. 2013 · terrain 81,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,1 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 262 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013351600030204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
58033105013351600030204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 822 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 128 002 $ Poids 61 % |
| 2 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 949 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 817 746 $ Poids 41 % |
| 3 | 1030, rue de Randonnai, Boucherville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (7 629 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 670 $ Poids 36 % |
| 4 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 770 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 639 048 $ Poids 32 % |
| 5 | 278, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (7 787 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −58 795 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 797 537 $ Poids 20 % |
| 6 | 374, rue d'Avaugour, Boucherville 2024-09-20 · 806 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −42 052 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 031 $ Poids 20 % |
| 7 | 985, rue du Perche, Boucherville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 564 064 $ Poids 18 % |
| 8 | 1170, Des Hirondelles, Boucherville 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 332 $ Poids 15 % |
| 9 | 257, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2024-06-04 · 551 m · Vendu 501 000 $ (5 416 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 602 461 $ Poids 13 % |
| 10 | 1048, rue du Perche, Boucherville 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 446 $ Poids 9 % |
| 11 | 268, rue De Champs, Boucherville 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (6 705 $/m²) 86,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 725 097 $ Poids 9 % |
| 12 | 225, rue Calixa-Lavallée, Boucherville 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (7 049 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 464 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.