1005 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 305 app. 305 · Boucherville
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 103,8 m² · constr. 2014 · terrain 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 351 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013351600030305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
58033105013351600030305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 525 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 288 782 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 616 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 647 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 566 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 616 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 591 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 667 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 703 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 820 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 908 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 748 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 615 332 $ Poids 71 % |
| 9 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 660 m · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 671 740 $ Poids 68 % |
| 10 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 895 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 953 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 570 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 561 $ Poids 63 % |
| 12 | 251, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2025-08-29 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.