1005 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 101 app. 101 · Boucherville
Valeur estimée
959 500 $
Autre · 4 595 $/m² · 208,8 m² · constr. 2014 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
—
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013377900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
717307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
58033105013377900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 773 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 022 922 $ Poids 73 % |
| 2 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 701 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 093 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 922 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 189 323 $ Poids 67 % |
| 4 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 180 032 $ Poids 58 % |
| 5 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 973 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 356 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 941 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 334 $ Poids 50 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −102 601 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 846 691 $ Poids 47 % |
| 8 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −51 485 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 090 289 $ Poids 46 % |
| 9 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 885 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +91 008 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 1 007 292 $ Poids 46 % |
| 10 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 676 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 010 041 $ Poids 46 % |
| 11 | 640, rue Paul Doyon, Boucherville 2026-01-27 · 713 m · Vendu 835 500 $ (4 838 $/m²) 172,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 327 $ · Ajust. superficie +87 324 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 1 025 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 059 498 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.