1005 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 102 app. 102 · Boucherville
Valeur estimée
563 300 $
Autre · 5 416 $/m² · 104 m² · constr. 2014 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 364 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013377900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
717305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
58033105013377900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Charcot, Boucherville 2026-06-01 · 434 m · Vendu 529 900 $ (5 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 555 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 1015, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2025-12-05 · 64 m · Vendu 474 500 $ (4 832 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 107 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 537 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 525 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 289 023 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 123 $ Poids 82 % |
| 5 | 1015, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2025-10-30 · 64 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 586 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 616 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 647 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 566 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 617 296 $ Poids 79 % |
| 8 | 1055, rue Charcot, Boucherville 2025-11-26 · 455 m · Vendu 599 000 $ (5 705 $/m²) 105 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 675 546 $ Poids 79 % |
| 9 | 1055, rue Charcot, Boucherville 2025-11-24 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 644 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 040 $ Poids 78 % |
| 10 | 1055, rue Charcot, Boucherville 2025-12-12 · 503 m · Vendu 580 000 $ (5 446 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 644 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 591 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 842 $ Poids 74 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 667 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 703 774 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.