1005 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 105 app. 105 · Boucherville
Valeur estimée
929 200 $
Autre · 4 768 $/m² · 194,9 m² · constr. 2014 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 640 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013377900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
726913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
58033105013377900010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 773 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 991 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 701 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 062 409 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 144 931 $ Poids 60 % |
| 4 | 640, rue Paul Doyon, Boucherville 2026-01-27 · 713 m · Vendu 835 500 $ (4 838 $/m²) 172,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 327 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 991 592 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 885 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 970 195 $ Poids 59 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 899 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +58 681 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 050 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 856 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +60 463 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 928 794 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 922 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 974 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 154 126 $ Poids 55 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 855 m · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 930 $ Poids 52 % |
| 10 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 973 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −42 346 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 316 849 $ Poids 50 % |
| 11 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 676 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 889 $ Poids 48 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 916 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 904 719 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.