1015 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 101 app. 101 · Boucherville
Valeur estimée
609 800 $
Autre · 5 086 $/m² · 119,9 m² · constr. 2011 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 442 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013704100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
58033105013704100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 525 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 668 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 490 $ Poids 80 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 524 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 308 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 565 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 658 192 $ Poids 78 % |
| 6 | , Boucherville 2025-09-26 · 364 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 768 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 622 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 781 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 648 841 $ Poids 75 % |
| 9 | 1055, rue Charcot, Boucherville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 529 900 $ (5 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 587 715 $ Poids 72 % |
| 10 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 663 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 748 086 $ Poids 70 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 720 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 655 728 $ Poids 69 % |
| 12 | 640, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-10-03 · 578 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 787 156 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.