1015 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 102 app. 102 · Boucherville
Valeur estimée
485 400 $
Autre · 5 541 $/m² · 87,6 m² · constr. 2011 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 339 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013704100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
58033105013704100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 10 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Charcot, Boucherville 2025-08-21 · 302 m · Vendu 559 000 $ (6 096 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 595 458 $ Poids 71 % |
| 2 | 614, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-15 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 1015, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2025-12-05 · 5 m · Vendu 474 500 $ (4 832 $/m²) 98,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 107 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 998 $ Poids 69 % |
| 4 | 1015, rue Lionel-Daunais, Boucherville 2025-10-30 · 5 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 395 $ Poids 67 % |
| 5 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 771 m · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 135 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 857 m · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 883 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 853 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 1065, rue Charcot, Boucherville 2025-05-30 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 806 $ Poids 52 % |
| 10 | 1055, rue Charcot, Boucherville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 529 900 $ (5 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 506 134 $ Poids 50 % |
| 11 | 1230, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 018 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 918 $ Poids 49 % |
| 12 | 415, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2025-06-12 · 909 m · Vendu 715 000 $ (8 553 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 647 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.