1015 Rue LIONEL-DAUNAIS app. 111 app. 111 · Boucherville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 115,4 m² · constr. 2014 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 299 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105013704100020111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
58033105013704100020111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 524 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 302 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 565 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 646 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 622 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 200 $ Poids 82 % |
| 5 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 525 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 768 $ Poids 81 % |
| 6 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 668 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 875 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 663 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 735 545 $ Poids 75 % |
| 8 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 720 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 644 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 781 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 638 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 890 m · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 620 409 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 904 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 083 $ Poids 69 % |
| 12 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 826 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 952 964 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.