591 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 211,5 m² · constr. 1987 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 512 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105015085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
58033105015085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 805 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 002 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 967 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 196 160 $ Poids 65 % |
| 3 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 809 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 099 101 $ Poids 63 % |
| 4 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 186 850 $ Poids 54 % |
| 5 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 202 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 412 936 $ Poids 48 % |
| 7 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 999 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 875 $ Poids 47 % |
| 8 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2025-04-01 · 805 m · Vendu 847 500 $ (4 255 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +112 724 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +59 325 $ | 1 045 715 $ Poids 43 % |
| 9 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 193 712 $ Poids 42 % |
| 10 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 183 633 $ Poids 42 % |
| 11 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −92 600 $ · Ajust. âge +113 880 $ | 1 795 372 $ Poids 42 % |
| 12 | 266, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-03-13 · 800 m · Vendu 800 000 $ (4 051 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 015 510 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.