593 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 478 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105015227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
58033105015227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 710 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +17 337 $ | 288 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 650 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 594 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 747 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 607 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 750 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 619 199 $ Poids 76 % |
| 5 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 787 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 653 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 580 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 611 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 853 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 699 917 $ Poids 68 % |
| 8 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 685 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 887 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 922 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 861 670 $ Poids 65 % |
| 10 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 959 m · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 612 241 $ Poids 64 % |
| 11 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 986 m · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 904 319 $ Poids 63 % |
| 12 | 251, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2025-08-29 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 670 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.