597 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 170,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 606 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105015269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
58033105015269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 986 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 776 124 $ Poids 64 % |
| 2 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 543 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 706 799 $ Poids 63 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 762 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 840 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 914 969 $ Poids 59 % |
| 6 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 015 $ Poids 58 % |
| 7 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 791 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 996 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 765 631 $ Poids 54 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 775 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 496 $ Poids 49 % |
| 11 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 831 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −64 149 $ · Ajust. âge +85 491 $ | 932 588 $ Poids 47 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 956 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 847 061 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.