600 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 287 800 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 234,2 m² · constr. 2003 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 000 $
Rôle antérieur 717 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105015913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
791 800 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
58033105015913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 29 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 993 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 473 966 $ Poids 63 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 253 641 $ Poids 57 % |
| 4 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 940 773 $ Poids 51 % |
| 5 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 883 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +79 057 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 080 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 866 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 149 276 $ Poids 48 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 934 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +70 100 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 363 295 $ Poids 48 % |
| 8 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 026 741 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 186 162 $ Poids 39 % |
| 10 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +80 670 $ | 941 810 $ Poids 39 % |
| 11 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 787 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +91 414 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 244 173 $ Poids 37 % |
| 12 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 048 537 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.