605 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 253 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 288,7 m² · constr. 1987 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 730 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105016574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
58033105016574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −158 650 $ | 1 498 287 $ Poids 50 % |
| 2 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 478 672 $ Poids 49 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 559 910 $ Poids 43 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 491 258 $ Poids 34 % |
| 5 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +74 283 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 123 826 $ Poids 33 % |
| 6 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 871 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +113 932 $ · Ajust. âge −110 670 $ | 1 421 612 $ Poids 32 % |
| 7 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −58 955 $ · Ajust. âge −195 500 $ | 2 074 547 $ Poids 31 % |
| 8 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −107 783 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 317 002 $ Poids 30 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +193 350 $ · Ajust. âge +113 880 $ | 2 081 322 $ Poids 28 % |
| 10 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie −55 154 $ · Ajust. âge −155 130 $ | 1 479 645 $ Poids 24 % |
| 11 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 396 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 311 396 $ Poids 23 % |
| 12 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 096 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 1 546 154 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.