615 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 210,1 m² · constr. 1987 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 516 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105016908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
58033105016908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 174 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 176 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 176 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 336 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 733 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 046 894 $ Poids 76 % |
| 4 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 156 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 486 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 920 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 998 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 192 615 $ Poids 58 % |
| 7 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 954 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 096 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 113 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +100 666 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 020 615 $ Poids 54 % |
| 9 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 198 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 411 516 $ Poids 50 % |
| 11 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 861 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 183 315 $ Poids 49 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 300 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −78 645 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 078 332 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.