605 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 7 477 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 401 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105017071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
58033105017071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 747 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 840 516 $ Poids 67 % |
| 2 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 125 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 707 501 $ Poids 66 % |
| 3 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 824 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +12 002 $ | 272 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 863 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 572 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 892 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 615 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 862 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 584 116 $ Poids 62 % |
| 7 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 966 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 662 038 $ Poids 57 % |
| 8 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 679 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 558 791 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 681 441 $ Poids 55 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 852 340 $ Poids 55 % |
| 11 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 864 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 659 747 $ Poids 53 % |
| 12 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +47 855 $ | 658 952 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.