616 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 164,7 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 438 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105017762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58033105017762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 140 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 891 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 567 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 670 858 $ Poids 79 % |
| 3 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 625 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 668 521 $ Poids 62 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 738 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 756 783 $ Poids 59 % |
| 6 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 909 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 330 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 824 320 $ Poids 53 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 945 277 $ Poids 52 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 897 249 $ Poids 51 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 179 123 $ Poids 50 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 910 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 162 376 $ Poids 50 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 015 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.