622 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 7 176 $/m² · 90,1 m² · constr. 1984 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 361 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105017955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
58033105017955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 252 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 879 $ Poids 60 % |
| 2 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 199 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 586 $ Poids 55 % |
| 3 | 404, rue Claude-Bourgeois, Boucherville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (8 606 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 836 421 $ Poids 44 % |
| 4 | 293, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 392 $ Poids 43 % |
| 5 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 840 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −53 347 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 802 002 $ Poids 40 % |
| 6 | 272, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-31 · 952 m · Vendu 584 000 $ (5 794 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 627 615 $ Poids 40 % |
| 7 | 1090, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 110 400 $ (1 348 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 797 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +6 624 $ | 132 348 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 711 074 $ Poids 39 % |
| 9 | 345, rue Jean-Désy, Boucherville 2025-07-18 · 974 m · Vendu 750 000 $ (7 360 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −43 425 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 783 644 $ Poids 37 % |
| 10 | 396, rue de La Salle, Boucherville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 725 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 642 457 $ Poids 36 % |
| 11 | 219, Rue Louis-Lalande, Boucherville 2025-06-11 · 935 m · Vendu 660 000 $ (6 502 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 720 336 $ Poids 36 % |
| 12 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 646 478 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.