627 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 164,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 424 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105018800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
58033105018800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 216 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 889 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 589 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 669 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 661 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 667 531 $ Poids 61 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 737 501 $ Poids 58 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 963 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 330 305 $ Poids 57 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 755 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 796 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 092 248 $ Poids 53 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 822 985 $ Poids 49 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 943 928 $ Poids 48 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 978 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 162 147 $ Poids 48 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 895 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 887 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.