922 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
975 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 209,3 m² · constr. 1988 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 653 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105019891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
58033105019891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 403 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 180 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 350 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 337 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 774 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 049 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 372 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 757 662 $ Poids 71 % |
| 5 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 348 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −79 870 $ | 1 089 176 $ Poids 64 % |
| 6 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +67 493 $ | 1 001 554 $ Poids 60 % |
| 7 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 803 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −92 960 $ | 1 127 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 328 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +98 617 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 022 941 $ Poids 53 % |
| 9 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 190 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 221 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 823 981 $ Poids 50 % |
| 11 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 094 238 $ Poids 49 % |
| 12 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 202 050 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.