1019 Rue CHARCOT app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 125,9 m² · constr. 2007 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 365 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105024345600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
58033105024345600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 640 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 064 $ Poids 72 % |
| 2 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 747 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 840 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 958 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 663 254 $ Poids 65 % |
| 5 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 693 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +26 672 $ | 315 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 734 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 673 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 786 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 971 $ Poids 60 % |
| 9 | 338, RUE LOUIS LOUVINEL, Boucherville 2025-12-16 · 952 m · Vendu 428 500 $ (3 495 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 025 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 515 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 025 134 $ Poids 56 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 837 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 748 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 834 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 764 807 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.