889 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 202,2 m² · constr. 2003 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 300 $
Rôle antérieur 789 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105024349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
789 300 $
ID provincial
58033105024349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 915 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 008 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 882 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 078 544 $ Poids 60 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 886 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 271 736 $ Poids 58 % |
| 4 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 172 611 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 808 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 163 365 $ Poids 54 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 900 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +73 394 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 938 390 $ Poids 51 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 930 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +79 887 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 1 016 336 $ Poids 50 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 841 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 900 408 $ Poids 49 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 953 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 441 501 $ Poids 44 % |
| 10 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 790 $ Poids 42 % |
| 11 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 865 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 290 189 $ Poids 42 % |
| 12 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2025-04-01 · 915 m · Vendu 847 500 $ (4 255 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +112 724 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 051 356 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.