885 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 163,3 m² · constr. 2003 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 650 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105024548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
58033105024548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 851 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 788 557 $ Poids 72 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 817 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 804 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 877 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 834 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 909 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 903 332 $ Poids 63 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 853 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 774 $ Poids 63 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 862 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 791 055 $ Poids 61 % |
| 7 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 913 $ Poids 60 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 976 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 784 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 054 $ Poids 57 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 787 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 875 579 $ Poids 51 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 836 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 832 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 312, rue de La Salle, Boucherville 2025-08-01 · 931 m · Vendu 770 000 $ (4 911 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 926 543 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.