877 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 135,7 m² · constr. 2003 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 488 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105024776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
58033105024776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 810 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 759 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 793 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 154 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 868 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 770 $ Poids 62 % |
| 4 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 684 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 715 973 $ Poids 57 % |
| 5 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 790 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 704 153 $ Poids 56 % |
| 6 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 910 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 992 m · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 686 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 663 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 669 138 $ Poids 55 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 760 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 722 404 $ Poids 54 % |
| 10 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 635 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 796 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 747 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 867 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 060 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.