905 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 143,8 m² · constr. 2003 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 570 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105025556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
58033105025556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 889 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 841 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 158 105 $ Poids 67 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 888 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 781 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 688 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 686 048 $ Poids 58 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 841 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 743 508 $ Poids 53 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 877 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 768 934 $ Poids 52 % |
| 7 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 415 $ Poids 51 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 898 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 375 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 739 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 857 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 774 312 $ Poids 49 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 884 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 784 635 $ Poids 48 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 951 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 790 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 697 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 735 487 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.