614 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
988 600 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 150,5 m² · constr. 2004 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 100 $
Rôle antérieur 617 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105026344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
58033105026344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 122 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −51 998 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 942 326 $ Poids 71 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 911 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 620 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 707 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 883 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 179 $ Poids 64 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 951 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 802 444 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 958 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 760 735 $ Poids 58 % |
| 7 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 715 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 703 060 $ Poids 56 % |
| 8 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 661 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 705 905 $ Poids 52 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 950 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 776 520 $ Poids 50 % |
| 10 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 941 975 $ Poids 49 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 906 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 764 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 941 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 790 322 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.