610 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
1 118 300 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 203,6 m² · constr. 2004 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 600 $
Rôle antérieur 687 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105026400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
58033105026400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 82 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −45 903 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 266 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 136 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 804 230 $ Poids 73 % |
| 3 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 940 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 011 176 $ Poids 66 % |
| 4 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 940 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 081 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 281 741 $ Poids 56 % |
| 6 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 176 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 856 m · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 166 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 982 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 946 789 $ Poids 47 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +83 954 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 025 478 $ Poids 45 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 959 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 445 297 $ Poids 45 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 914 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +82 022 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 908 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 865 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 299 968 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.