618 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 150,8 m² · constr. 2004 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 658 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105026486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
58033105026486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 136 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 943 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 927 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 544 $ Poids 68 % |
| 3 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 628 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 708 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 902 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 876 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 526 036 $ Poids 60 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 964 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 761 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 958 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 803 234 $ Poids 58 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 732 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 703 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 856 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 578 147 $ Poids 54 % |
| 10 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 673 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 706 499 $ Poids 52 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 961 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 817 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 777 263 $ Poids 50 % |
| 12 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 942 784 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.