915 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 153,3 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 564 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105026811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
58033105026811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 156 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 940 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 932 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 990 $ Poids 67 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 904 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 759 518 $ Poids 64 % |
| 4 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 890 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 464 $ Poids 61 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 898 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 802 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 899 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 775 008 $ Poids 56 % |
| 7 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 698 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 704 899 $ Poids 54 % |
| 8 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 733 m · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 702 856 $ Poids 54 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 949 528 $ Poids 50 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 853 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 764 555 $ Poids 48 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 889 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 790 133 $ Poids 48 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 935 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 764 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.