917 Rue ANDRÉ-MATHIEU · Boucherville
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 170,8 m² · constr. 2003 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 642 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105026902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
58033105026902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 167 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 989 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 672 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 744 626 $ Poids 73 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 907 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 822 599 $ Poids 68 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 908 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 807 261 $ Poids 68 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 982 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 854 587 $ Poids 64 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 925 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 942 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 807 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 709 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 742 824 $ Poids 58 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 715 $ Poids 53 % |
| 10 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 947 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 112 $ Poids 51 % |
| 11 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 996 730 $ Poids 50 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 872 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 894 361 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.