617 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 104,2 m² · constr. 1987 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105027000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58033105027000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-29 · 864 m · Vendu 266 719 $ (2 416 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +17 337 $ | 279 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 244, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-07-09 · 901 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 588 685 $ Poids 66 % |
| 3 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 169 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 726 870 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, Rue du Comte-De Frontenac, Boucherville 2025-12-01 · 819 m · Vendu 735 000 $ (6 973 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 862 190 $ Poids 64 % |
| 5 | 268, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-07-30 · 939 m · Vendu 605 000 $ (5 480 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 633 387 $ Poids 64 % |
| 6 | 245, rue Jean-Désy, Boucherville 2026-05-13 · 903 m · Vendu 571 000 $ (5 144 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 600 680 $ Poids 64 % |
| 7 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 763 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 575 874 $ Poids 59 % |
| 8 | 228, rue Pierre-Larrivé, Boucherville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 679 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 594 486 $ Poids 54 % |
| 10 | 344, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (7 682 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 876 662 $ Poids 54 % |
| 11 | 349, rue Louis-Louvinel, Boucherville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (5 018 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 492 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 594 175 $ Poids 53 % |
| 12 | 395, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (5 429 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 672 826 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.