619 Boulevard MORTAGNE · Boucherville
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 241 m² · constr. 1987 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 566 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105027111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
58033105027111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 201 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +64 147 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 267 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 289 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 150 229 $ Poids 64 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 175 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 361 219 $ Poids 63 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 442 865 $ Poids 61 % |
| 5 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 193 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 621 $ Poids 58 % |
| 6 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 941 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 983 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 287 917 $ Poids 57 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 756 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +87 407 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 121 504 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 270 860 $ Poids 49 % |
| 9 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 825 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −110 670 $ | 1 295 227 $ Poids 47 % |
| 10 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +113 880 $ | 1 904 640 $ Poids 42 % |
| 11 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 038 855 $ Poids 41 % |
| 12 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 950 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +94 417 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 068 658 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.