917 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 173,5 m² · constr. 1988 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 555 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105029037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
58033105029037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 386 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 931 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 678 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 701 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 275 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 754 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 770 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 699 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 695 $ Poids 49 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 778 589 $ Poids 49 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 847 806 $ Poids 45 % |
| 8 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 854 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +60 155 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 141 805 $ Poids 45 % |
| 9 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 394 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 308 696 $ Poids 44 % |
| 10 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 810 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −75 575 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 963 466 $ Poids 43 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 922 813 $ Poids 43 % |
| 12 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −58 051 $ · Ajust. âge +67 493 $ | 920 689 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.