928 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
1 248 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 275,6 m² · constr. 1993 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 737 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105029331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
58033105029331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 952 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 429 816 $ Poids 65 % |
| 2 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 384 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +73 759 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 264 785 $ Poids 51 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +75 982 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 454 023 $ Poids 50 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +119 496 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 530 391 $ Poids 46 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 520 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −70 462 $ · Ajust. âge −108 550 $ | 1 512 046 $ Poids 44 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 490 621 $ Poids 41 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 492 217 $ Poids 41 % |
| 9 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 851 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +79 222 $ · Ajust. âge −71 610 $ | 1 425 963 $ Poids 38 % |
| 10 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 304 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +138 381 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 1 288 234 $ Poids 37 % |
| 11 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 505 487 $ Poids 34 % |
| 12 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 753 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +134 157 $ · Ajust. âge −63 910 $ | 1 328 200 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.