931 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
1 191 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 272,1 m² · constr. 1987 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 734 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105029338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
58033105029338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 978 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 375 283 $ Poids 65 % |
| 2 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 444 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +65 615 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 222 592 $ Poids 52 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +65 429 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 443 470 $ Poids 51 % |
| 4 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 467 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +155 659 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 358 726 $ Poids 49 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +108 162 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 519 056 $ Poids 48 % |
| 6 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 510 193 $ Poids 43 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 474 417 $ Poids 42 % |
| 8 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −80 171 $ · Ajust. âge −158 650 $ | 1 452 237 $ Poids 40 % |
| 9 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 883 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +69 949 $ · Ajust. âge −110 670 $ | 1 377 629 $ Poids 39 % |
| 10 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 358 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +129 378 $ · Ajust. âge −85 575 $ | 1 245 002 $ Poids 39 % |
| 11 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −51 187 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 432 989 $ Poids 38 % |
| 12 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 300 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 337 550 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.