935 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
1 207 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 272,9 m² · constr. 1988 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 714 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105029449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
714 100 $
ID provincial
58033105029449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 975 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 384 981 $ Poids 65 % |
| 2 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 452 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +67 476 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 230 128 $ Poids 51 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +67 841 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 445 882 $ Poids 51 % |
| 4 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 208 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −67 795 $ | 1 160 410 $ Poids 51 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 483 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +158 013 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 367 530 $ Poids 48 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +110 752 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 521 647 $ Poids 48 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 512 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 477 603 $ Poids 41 % |
| 9 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −77 952 $ · Ajust. âge −150 300 $ | 1 462 806 $ Poids 40 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 881 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +72 068 $ · Ajust. âge −104 160 $ | 1 386 259 $ Poids 39 % |
| 11 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 364 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +131 436 $ · Ajust. âge −79 870 $ | 1 252 764 $ Poids 38 % |
| 12 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 443 190 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.