615 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 176,1 m² · constr. 2003 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 555 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105033719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
58033105033719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 671 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 835 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 737 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 868 732 $ Poids 78 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 773 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 940 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 703 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 820 479 $ Poids 75 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 714 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 819 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 640 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 907 634 $ Poids 58 % |
| 8 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 026 $ Poids 52 % |
| 9 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −52 178 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 949 060 $ Poids 46 % |
| 10 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 770 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 947 550 $ Poids 46 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 935 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 298 $ Poids 45 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 828 m · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 928 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.